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Prêt immobilier – Des taux de moins en moins bas

Posté le: 15/05/2019

taux prêt immobilier

Le mois de mai s’annonce profitable du côté du prêt immobilier, car les taux poursuivent leur chute… libre. La raison de cette baisse est l’intention des organismes financiers de se mettre sur le même pied d’égalité avec la concurrence. Les emprunteurs n’ont qu’à se réjouir.

Une baisse des taux significative

On évalue cette baisse entre 0,05 % et 0,2 % et la courbe ne cesse de descendre. Cela s’explique par le fait qu’il y avait encore des banques qui n’ont pas encore diminué leur taux d’intérêt en début d’année. Quatre mois après, elles ont dû prendre des mesures en procédant à d’importants rabais. Sinon, elles se trouveraient étouffées par la concurrence. Conséquence : à ce rythme, le mois de mai de l’année 2019 entrera dans le guiness des records des bas taux. Évaluant une moyenne de 0,05 % pour la réduction des taux sur les crédits de durée allant jusqu’à 15, 20 et 25 ans, Empruntis qualifie la chute d’historique.

Les courtiers prennent la parole

Cécile Roquelaure, porte-parole du courtier Empruntis, annonce la possibilité d’un crédit de durée de 20 ans pour un taux minimum de 0,95 %, et un autre de 25 ans pour un taux non négocié allant jusqu’à 1,25 %. Certains organismes de prêt ont donné leur accord pour réduire leurs taux plusieurs fois depuis le début de l’année. On évalue alors une réduction cumulée des taux d 0,30 %.

Sandrine Allonier, représentante du courtier VousFinancer, renforce : « Depuis le début de l’année, les banques ont en moyenne baissé leurs taux de 0,15 %, ce qui est significatif pour un emprunteur. »

En conclusion, la baisse des taux touche presque toutes les durées du crédit. L’emprunteur a de fortes chances de bénéficier de réelles économies s’il sait tirer meilleur parti de la conjoncture.

Emprunteur : comment s’y prendre pour réaliser des économies ?

Les emprunteurs les plus malins ne perdent pas de temps pour renégocier leurs crédits, et ils sont nombreux. C’est l’impact de la baisse des taux. Prenons à titre d’exemple la renégociation effectuée par cet emprunteur versaillais qui a souscrit un crédit de 675 000 € en 2015, au taux de 1,70 % sur 20 ans. Après renégociation, notre emprunteur a pu négocier son taux à moitié, c’est-à-dire à 0,91 %, et ceci sur 16 ans. Résultat : il a gagné 62 000 € grâce à l’opération, parce que le coût de son prêt est passé de 121 700 € à 62 540 €.

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